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Maison à vendre 9 pièces - 145 m2 WATTIGNIES - 59

Ref : 49698

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
151 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 9 pièces - 145.0 m2 - WATTIGNIES - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
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Description

Découvrez cette magnifique propriété de 1177 m² à Wattignies, un véritable havre de paix où la campagne s'invite en ville. Cette maison spacieuse se distingue par son salon-salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La véranda lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant avec une terrasse de 20 m², parfaite pour vos soirées estivales.

Avec quatre chambres confortables parquetées équipées de volets, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement ( buanderie), tandis que le garage peut accueillir deux voitures.

La situation géographique est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Wattignies et des commerces de proximité .

Cette propriété, à rafraîchir selon vos goûts, offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique en contactant l'agence CENTURY21 RUE NATIONALE 03 28 53 55 55 ou 06 59 05 55 52, benoit.dupont@century21.fr ou ruenationale@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 177 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39380kWh/m2.ankg CO2/m2.an367 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550,0 € et 6200,0 € pour 2022

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