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2 pièces - 40,50 m2 LILLE - 59

Ref : 49741

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
151 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.5 m2 - LILLE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
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Description

À vendre : LILLE CENTRE
Charmant duplex au cœur de Lille-Centre, idéal pour un investissement de défiscalisation. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement lumineux et calme offre une surface de 41 m² en loi carrez, plus de 50 m2 au sol, avec une chambre spacieuse de 12 m². La cuisine est ouverte sur le séjour en duplex.

Profitez d'un espace de vie agréable et bien agencé, à rafraîchir selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'une connectivité fibre, d'une isolation en double vitrage avec un DPE classé D et d'un chauffage individuel, garantissant confort et praticité.

La situation géographique est un atout majeur : à seulement 500 mètres de la station de bus République Beaux-Arts, à proximité des écoles et de nombreux commerces, ou de parcs. Le quartier est dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • Séjour (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Pas de vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 900,0 € pour 2022

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