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Maison à vendre 4 pièces - 77,75 m2 WATTRELOS - 59

Ref : 49764

164 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
151 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.75 m2 - WATTRELOS - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Rue Nationale
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée à Wattrelos, idéale pour une première acquisition, dans une rue extrêmement calme et peu passante. Avec ses 78 m² habitables, 86 m2 au sol, bien isolée ( chauffage gaz et thermostat ), elle vous offre un beau séjour spacieux donnant sur une cuisine équipée lumineuse grâce à un puits de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin paisible, parfait pour un barbecue d'été.
La maison dispose de deux chambres parquetées et d'un espace bureau, conçues pour accueillir des invités ou faire jouer les enfants. La salle de bain au 1er étage est élégante, confortable et grande. Sanitaires indépendants. Nombreux espaces de rangement.

Située à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces , pour vos déplacements la station de bus Cretinier est à une minute de marche.

Profitez également des espaces verts à proximité, avec le Square Marcel Desprez à 10 minutes à pied. Une véritable occasion d'acquérir une maison confortable et bien située !

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14 m2)
    • Entrée
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021

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